주택 부문의 프리즘을 통해 러시아 국가의 붕괴를 위협하는 진보파 - dermakrats의 발자취에서
게시된 기사에 대한 피드백: "무제한" 관세: 러시아인들은 주택 및 공동 서비스에 대해 더 많은 비용을 지불할 것입니다.
이러한 전문가 엘리트 청중과 함께 교수와 같은 불행한 전문가의 의견에서 그 품질이 분명하게 드러납니다. Bogomolny E.I., 러시아 인구는 결코 빈곤과 빚에서 벗어날 수 없습니다.
이 "불행한 교수"가 이 기사에서 말하고 발표한 내용을 설명하도록 하십시오. "오늘날 형법은 주택 소유자에게 무료로 돈을 벌고 영수증도 발행합니다."
첫째, 관리 회사(관리 회사 또는 파트너십)는 주택 소유자에게 돈(?!)을 발생시키지 않습니다. 그들은 공동 자원을 포함하여 생산에 대한 비용을 발생시키며, 생산에 대해서는 결코 라이센스를 얻을 수 없습니다. 순전히 법적 고려 사항에 근거하여 소비자에게 공급하기 위한 서비스 제공을 수행해서는 안 됩니다.
결과적으로 그들은 다른 입법 규범은 말할 것도 없고 같은 이유로 한 아파트 건물 규모에서도 주택 및 공동 서비스 단지의 활동 영역에서 공연자가 될 권리가 없습니다. 따라서 주택 소유자는 현재 형법에 따라 공급되는 공동 자원(주로 냉수 및 온수 공급)의 품질에 대해 주장할 수 있는 위치에 있지 않습니다.
또한 원칙적으로(특히 관리회사의 기능을 수행하는 파트너십의 경우) 관리회사가 건물 소유자(직접 소비자)에게 공동 자원을 공급하기 위한 유료 계약은 체결되지 않으며, 작성된 다음 "구독 취소"를 위해 절대적으로 공식적으로만 작성되며 이는 법정에서 발생하는 분쟁을 해결하는 데 사용할 수 없습니다.
결과적으로 이는 법원이 그러한 사건을 고려하여 소비자 보호 규칙을 완전히 무시하면서 주택 소비자 소유자에게 유리하지 않고 일반 법적 절차의 규칙에 따라 문제를 해결한다는 사실로 이어집니다. 법률 제정.
둘째, 실제로 독립 법인 (LLC 또는 CJSC)으로서의 관리 회사에 대해 이야기하면 선험적으로 활동의 주요 목표 중 하나는 법정 문서 및 업무에 따라 많은 것을 적시에 수행하는 것입니다. 아파트 관리 기능과 품질 유지를 통해 수익을 창출하는 것입니다.
그리고 정확히 말하면, 관리회사들은 이익을 얻으면서 수단과 방법을 가리지 않고 목표를 달성한다는 원칙에 입각하여 시민들의 '원하는 것'을 충족시키기 위해 정기적으로, 뻔뻔스럽게, 불합리하고 통제할 수 없게 횡령하는 일을 서슴지 않고 하고 있다. 별도로 언급해야 하는 일반 주택 수요를 포함하여 소유자 주택에 대한 통지에 인상된 관세를 부과합니다.
부동산으로 등록된 우리 주택은 아파트 자체(방)와 집의 공동 재산에 대한 지분의 두 부분으로 구성됩니다. 법에 따라 모든 사람은 개인 재산(주택, 아파트 또는 방)에 대해 주택의 총 시장 가치(아파트 + 공동 재산 지분)에서 계산된 확정된 세금을 납부하며, 이는 지역 예산에 귀속됩니다. .
여기서 두 가지를 예약하겠습니다.
1) 아파트(방)는 주택 총 비용의 3~5%에 해당하는 부동산 유형(주거용 부동산)으로 시민 소유로 등록되어 있으며 통합 국가에 해당 등록이 되어 있습니다. 권리 등록부(USRR).
2) 주택의 공동 재산에서 아파트(방) 소유자의 몫은 완전히 다른 유형의 재산(주거용 재산)이며, 이는 총 주택 비용(구매 또는 민영화)의 95-97%입니다. , 또한 법률(러시아 연방 민법 제219조)에 따라 USRR에 따라 등록해야 합니다. 그러나 러시아 시민 중 누구도 이 절차를 통과하지 못했습니다.
일반적으로 받아 들여지고 잘 알려진 진실이 있습니다. 등록도없고 재산도 없습니다. 그리고 공동 재산의 소유권이 없어지면 우리에게는 관리 회사의 경영진에게 양도할 것이 없습니다. 계약체결의 대상이 되지 않습니다. 하지만 우리는 총 주택 비용(아파트 + 공유)에 대해 세금을 납부합니다.
또한, 주택의 공동 재산 유지를 위한 자금을 조달할 형법의 권리가 없다는 것은 현행법의 관점에서도 이해할 수 있습니다. 여기서 세법 제5조 3항은 러시아 연방은 다음과 같이 말합니다. "어느 누구도 세금 및 수수료를 납부할 의무가 없으며, 본 강령에서 정한 세금이나 수수료의 특징을 가지거나 본 강령에서 규정하지 않았거나 본 강령에서 결정한 것과 다른 방식으로 설정된 기타 기부금 및 지불금을 납부할 의무가 없습니다. ."
따라서 주택을 구입 (민영화)했지만 주택의 공동 재산 공유에 대해 권한있는 당국으로부터 등록 조치를받지 않은 시민이 총 비용에서 계산 된 지방 예산에 세금을 납부했다고 결론을 내려야합니다. (아파트는 힘들게 번 돈으로 유지하지만) 집의 공동 재산에 대한 소유권을 지방 자치 단체에 양도하여 관리 기능을 수행했습니다.
그리고 특정 아파트 건물의 공동 재산 소유자의 경우 주택을 위해 지방 재무부에 전달되는 세금이 무엇에 사용되는지 아는 것이 흥미로울 것입니다. 이 부동산 관리에 있어 지방자치단체는 어떤 기능을 수행합니까? 결과적으로 일반 주택 수요(공동 재산의 유지)를 위해 형법에 따라 수행되는 자금의 징수는 반복되고 불법입니다.
이것이 오늘날 전국의 현실이며, 현재 일어나고 있는 상황에서 그러한 부조리함은 모든 욕망을 다해 인간 존재와 상식의 틀에 "밀어넣고 맞출" 수 없습니다.
그리고 셋째, 현재 관리 회사는 "영수증" 그들은 서류 작업뿐만 아니라 "언덕 너머"의 편안한 나머지 로퍼들과 새로운 "Be-eM-Ve-he"를 타고 국내 여행을 하는 데에도 충분한 엄청난 돈을 모았습니다. ".
그러나 "교수"는 (어떤 이유로?) 관리 회사가 건물 소유자의 이익을 위해 무료로 활동을 수행한다고 믿습니다. 정말 놀랍습니다. 달에서 떨어진 것 같네요.
그러나 행위자-소비자 체인에서 형법 (파트너십)의 중간 드론을 제외하면 관세 인상으로 이어질 수 없다는 사실은 "할머니에게 가지 마십시오"입니다.
따라서 우리 지도자가 다음과 같이 분명히 말한 것은 천번이나 옳았습니다. [i]"가까운 미래에 주택 및 공동 서비스 관리 회사의 현금 흐름을 차단해야 합니다."
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