군사 검토

러시아에서의 주택 : 계획과 현실

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머리 위로 자신의 지붕을 갖는 것은 모든 정상적인 사람의 꿈입니다. 물론, 강한 벽에서 모든 종류의 편의 시설에 이르기까지 모든 것이 지붕에 부착되는 것이 바람직합니다. 당연히 러시아인은 지구의 다른 모든 주민보다 편안하지 않은 코티지, 적어도 자신의 아파트, 개인 평방 미터, 가능한 한 가장 큰 금액과 저렴한 가격으로 소유주가되기 위해 노력하고 있습니다. 우리 주와 실제 계획에서 지난 XNUMX 년 동안 이러한 욕구가 충족 된 상황은 어떠 했습니까?


우선, 우리는 국내 건설 산업이 2010 년에 어떤 요인에 접근했는지 기억합니다. 원래, 90 년대의 시대에 대해 이야기합시다. 개혁가들은 러시아 시민의 물질적 복지와 생활 조건을 개선하기 위해 모든 힘을 다할 것이라고 맹세하면서이 맹세 (실제로 다른 모든 사람들)도 정반대를 이룩했다. 90 년대 초반과 중반에이 나라의 주택 건설 수준은 두 배 이상으로 증가했습니다. 현재 세기가 시작될 때 러시아에서는 지난 세기의 50 년대 소련과 비슷한 수준으로 지어졌습니다.

실제 성장은 2005 년경에 시작되었습니다. 2008 년 위기 이후 몇 년 동안 건설이 감소했지만 2011 년부터 2015 년까지 우리는 안정적이고 지속적인 성장을하고 있습니다. 2010 년에 58 천 2015 백만 평방 미터의 주택이 위탁 된 경우 85,3 년 에이 수치는 90 만입니다. 또한 건설의 성장률은 경기 침체와 교대로 시작되었지만 물론 1987 년대와 거의 동일하지는 않습니다. 기뻐하고 움직일 준비가 되었습니까? 아니요, 여기 서두르면 안됩니다. 첫째, 72,8 백만 평방 미터의 주택이 시운전 된 2014 년 소련의 기록은 XNUMX 년에만 우리 나라에서 초과되었다. 그러나 영토와 주민 수 모두 소련이 현대 러시아가 아니라는 것을 잊지 않아야합니다.

둘째, 2011 년경부터 저층 주택 건설의 수가 상당히 뚜렷하게 증가하는 다층, 다중 아파트 건물에서 턴키 주택의 구조가 점점 감소하는 추세가있었습니다. 저택과 별장입니다. 한편으로, 이것은 나쁘지 않은 것 같습니다-당신의 집은 "개미집"의 세포보다 낫습니다. 한편, 얼마나 많은 동포들이 그러한 행복을 감당할 수 있는지에 대한 질문에 정직하게 대답합시다. "kopeck 조각"에 대한 모기지가있을 것입니다. 그럼에도 불구하고 올해 업계 전문가들의 예측에 따르면, 저층 부문은 건축중인 전체 주택의 81 % 이상을 차지해야합니다. 우리 국민은 현재의 상황에서는 거의 불가능한 집단을 풍부하게하기 시작했거나, 덜 부유 한 시민을 위해 더 적게 건설하기 시작했습니다.

한때,이 나라의 대통령은 우리가 논의하고있는 문제에 대해 완전히 명확하고 모호하지 않은 지침을 주었다. 따라서 2007 년 100 월 블라디미르 푸틴은 주택 건설이 연간 130 억 2011 천 2020 백만 평방 미터로 성장해야한다고 발표했으며, 모든 러시아인이 연간 평방 미터 당 건축된다면 훨씬 더 나아질 것이라고 발표했다. 조금 후에 140 년에 주 총재는 2018 년까지 매년 총 면적 120 억 XNUMX 천만 평방 미터의 주택을 짓기 위해 나가야한다고 말했습니다. 사실, 그는 XNUMX 년에 다시이 수치를 수정했습니다. 이미 연간 최대 XNUMX 억 XNUMX 천만 평방 미터입니다.

어쨌든 오늘날의 극도로 어려운 경제 상황에서 그러한 이정표는 또 다른 파이프 꿈이 될 것입니다. 그렇습니다 .2019 년에 우리는 주택 건설이 5 % 증가하여 최대 79,4 억 XNUMX 만 평방 미터를 기록했습니다. 그러나 건설 산업과 부동산 시장의 데이터를 다루는 분석가의 깊은 신념에 따르면 이제 상황이 다시 악화되고 있습니다. 그러나 이것은 놀라운 일이 아닙니다. 감염의 확산과 함께 러시아의 소득에 타격을 준 유가 하락은 우리 자신의 주택에 대해 이야기하고 있더라도 건설 산업에 대한 투자를 권장하지 않습니다. 살찌지 말고 살기 위해 ...

올해 첫 달의 결과에 따르면, 임대 용 아파트 및 주택 수는 총량 기준으로 7 % 이상 감소했습니다. 앞으로 업계는 매년 최대 72-75 백만 "평방"까지 새로운 "롤백"을 예측하고 있습니다. 그리고 이것은 최악의 시나리오와는 거리가 멀다. 그러나이 모든 것은 여전히 ​​예측과 버전 일뿐이지만 여전히 최선을 다하고 싶습니다.
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  1. 레드 스킨의 리더
    레드 스킨의 리더 4월 8 2020 06 : 59 새로운
    + 13
    Я в строительстве с 2000 года. В целом автор прав. Мелочи, вот те, конечно, удручают... Если посмотреть по регионам, то стройка жилфонда в крупных городах дело привычное, а вот в каком ни будь "мухосиженске" введение в строй банальной 9 этажки уже праздник.
    주요 건축물의 무책임한 작업은 다양한 건축 방향의 뉴스가 종종 주변 건물과 절대적으로 불협화되어 뉴스를 퍼 뜨리고 나갈 때 우울합니다.
    Ну, и обещания! Обещание это наше все! Я ещё помню тезис "к 2000 году каждой семье квартиру!". С тех пор мало что поменялось...
    1. 같은 레치
      같은 레치 4월 8 2020 07 : 06 새로운
      + 10
      우리 국민은 현재의 상황에서는 거의 불가능한 집단을 풍부하게하기 시작했거나, 덜 부유 한 시민을 위해 더 적게 건설하기 시작했습니다.

      그들은 대출, 주택 담보 대출 및 대출에 들어갔습니다 ... 예, 그들이 쌓은 부는 ...이 사람들의 위기는 실제 테스트이며 일부 사람들에게는 비극입니다 ... 사람은 직업, 돈을 잃고 어떻게 그러한 조건에서 부채 속박에서 벗어날 수 있습니까? 이것은 큰 문제입니다.
      수석 건축가의 무책임한 작업도 우울합니다.

      동의합니다 ... 내 도시에서, 나는 그들의 어머니의 마지막 말입니다 ... 그들은 XNUMX 살짜리 학생이며 유능한 건축가가 아닌 것 같습니다 ... 그들은 도시 주변에 다층 주거 지역을 지었지만 교통 교류와 도로를 돌보지 않았으며 피크 시간대의 도시는 단지 킬로미터에 서 있습니다 교통 체증 ... 그러한 건축으로 인한 경제적 손실은 수십억입니다.
      1. 레드 스킨의 리더
        레드 스킨의 리더 4월 8 2020 07 : 09 새로운
        +7
        모기지에 대한 별도의 논의가 있습니다 ... 이것은 많은 가족에게 고통이되었습니다.
        1. 같은 레치
          같은 레치 4월 8 2020 07 : 11 새로운
          +6
          이것은 많은 가족에게 고통이되었습니다.
          예, 그것에 대해 읽지 않는 것이 좋습니다 ... 기분이 즉시 마이너스로 들어갑니다. 의지
        2. Stas157
          Stas157 4월 8 2020 07 : 49 새로운
          + 15
          인용구 : Redskins의 지도자
          모기지에 대한 별도의 대화가 있습니다 ... 많은 가족에게 고통이되었습니다..

          모기지의 약탈 비율은 다른 아파트를 살 수있는 금액입니다. 사람들은 단순히 강 탈당합니다. 이것은 정부에 대한 불만이며, 1-2 %의 정상적인 모기지 비율을 보장 할 수는 없습니다. 나는 일부 국가에서 완전 무이자 모기지에 대해 이야기하고 있지 않습니다.
          1. 스 바르
            스 바르 4월 8 2020 08 : 17 새로운
            + 14
            제품 견적 : Stas157
            1-2 %의 모기지 비율을 보장 할 수없는 (원치 않는) 정부에 대한 청구

            해외에서, 우리 은행은 그러한 금리를 견딜 수 있습니다. 저는 정부가 유럽과 미국을 위해 일한다는 사실을 오랫동안 깨달았습니다. 모든 것이 있습니다 ... 사람들 자체는 충분하지 않지만 우리는 없습니다. 우리는 마스크가 충분하지 않지만 가장 먼저 EU에 보냅니다. .. 자기 나라의 인구에 대해, 그들은 마지막 차례에 생각합니다.
            1. Юра
              Юра 4월 8 2020 08 : 33 새로운
              -4
              제품 견적 : Svarog
              해외에서, 우리 은행은 그러한 금리를 견딜 수 있습니다. 저는 정부가 유럽과 미국을 위해 일한다는 사실을 오랫동안 깨달았습니다. 모든 것이 있습니다 ... 사람들 자체는 충분하지 않지만 우리는 없습니다. 우리는 마스크가 충분하지 않지만 가장 먼저 EU에 보냅니다. .. 자기 나라의 인구에 대해, 그들은 마지막 차례에 생각합니다.

              유리 (유리) 2 년 20 월 2020 일 16:07
              -11
              북한 경제가 러시아보다 빠르게 성장
              제품 견적 : x.andvlad
              성장하고있는 것은 가격입니다. 그리고 분명히 그 후에 누군가의 지갑이 커지고 있습니다. 그러나 이것은 선출 자와 관련이 있습니다.
              제품 견적 : Altona
              Владимир, я в другой ветке комментарий про США написал. Дональд Фредович экономику тянет как может, безработица стала меньше 4%(!!)(сравним с нашими где плюсом 30 млн "самозанятых"), реальные доходы выросли на 3%(сравним с нашими 0,1), количество получающих талоны на еду снизилось на 2 млн человек, сами зарабатывают. Стратегический договор с Китаем подписал, открыт рынок Китая для американских товаров.
              제품 견적 : Svarog
              트럼프는 일반적으로 잘 수행됩니다.
              제품 견적 : Altona
              글쎄, 우리는 즉시 그가 오래된 클린턴에서 배정되었다는 것을 인정했다.

              당신은 어디에서 왔으며 누구입니까?! 러시아에는 미국에서 부러워하는 모든 것이 있습니다. 클린턴의 할머니조차 누군가를 올려 놓았습니다. 러시아에서는 경제 성장이 중요하지 않습니다.이 성장에 손을 대면 나쁜 일을하고 나쁜 일을하지 않으면 아무것도하지 않고 비명을 지르며 귀가 누워있다. 내 게시물에서 다시 대화를 읽으십시오.이 모든 것의 사랑이 썩었다 고 생각하지 않습니까?
              1. 스 바르
                스 바르 4월 8 2020 09 : 05 새로운
                +7
                당신은 어디에서 왔으며 누구입니까?!

                정부의 명백한 실패가 성취로 사라지고 썩어가는 쥬라 (Jura)는 죽어가는 나라의 인구가있을 때 일부 캐릭터가 환호를 외치며 소리를 지르고있다. 멸종에 기여합니다 .. 당신은 누구입니까? 당신은 러시아 사람들입니까? 러시아인은이 관리자가 조직 한 결과에 만족할 수 없습니다.
      2. 우나 하
        우나 하 4월 8 2020 07 : 28 새로운
        +3
        Как сказал недавно наш главный архитектор на увеличение метража и уплотнения застройки строящегося микрорайона: "а что вы хотели, инвестор понес затраты, ему же надо их отбить". Я уж не вспоминаю о, в принципе убогих в плане внешнего вида типовых проектах каркасников в центре города.
        1. 같은 레치
          같은 레치 4월 8 2020 07 : 32 새로운
          +1
          "а что вы хотели, инвестор понес затраты, ему же надо их отбить"
          그리고 당국은 투자자와 수석 건축가 모두 자신의 활동으로 인한 도시 손실에 대한 소송을 납땜해야 할 필요가있는 곳을 찾고 있습니다 ... 손실을 계산할 유능한 변호사와 전문가를 고용하십시오 ... 그들은 순무를 즉시 긁을 것입니다 ... 모든 것이 시작될 때까지 중력에 의해.
          1. 알렉세이 서머
            알렉세이 서머 4월 8 2020 08 : 06 새로운
            +7
            인용구 : 같은 LYOKHA
            투자자와 헤드 아키텍트를 요청

            따라서이 문제 만 해결할 수 없습니다. 그러나 심기 시작해야합니다. 그렇지 않으면 아무것도 변경되지 않습니다. 그냥 질문입니다. 재판관은 누구입니까?)
    2. Stas157
      Stas157 4월 8 2020 07 : 18 새로운
      + 18
      그렇습니다 .2019 년에 우리는 주택 건설이 5 % 증가하여 최대 79,4 억 XNUMX 만 평방 미터를 기록했습니다.

      통계에서 사람들이 직접 지은 집의 면적을 빼면 공식 통계에 의해 제공되는 제곱의 수가 적어집니다.

      현대 주택-고층 건물이 기존 인프라에 못 생겼습니다. 주차장과 친숙한 마당이 없습니다. 작은 방과 부엌을 갖춘 아파트 (그리고 그들은 Khrushchev를 비판합니다!). 그리고 호스텔에서와 같이 아파트 사이에 긴 공동 복도가 있습니다.

      그리고 이것은 개발자가 고급 주택이라고 부르는 것입니다 (마당에 WiFi 및 USB 소켓이 있기 때문에)! 말 가격표와 약탈 적 모기지 비율이 있습니다.

      이것이 이제 간단한 러시아어에게 제공되는 것입니다.
      1. 알렉세이 서머
        알렉세이 서머 4월 8 2020 08 : 07 새로운
        +4
        제품 견적 : Stas157
        그리고 호스텔에서와 같이 아파트 사이에 긴 공동 복도가 있습니다.

        그리고 이것은 개발자가 고급 주택이라고 부르는 것입니다 (마당에 WiFi 및 USB 소켓이 있기 때문에)!

        동의합니다. 당신이 무슨 말을하는지 알고 있습니다.
    3. 오래된 당파
      오래된 당파 4월 8 2020 07 : 27 새로운
      +9
      문제는 논리적이며 어떤 종류의 Mukhosizhensk에서 3,5-10 tr의 급여로 12 만 루블의 모기지를 당할 것입니다
      그리고 어떤 Gref가 그것을 줄 것입니까? 이것이 전체 설명입니다. 소비에트 중등과 할아버지가 죽는 경우. B. 주택 프로그램, 하나님은 나를 용서하십시오.
    4. 벤드
      벤드 4월 8 2020 10 : 20 새로운
      +4
      제품 견적 : 레드 스킨의 리더
      Я в строительстве с 2000 года. В целом автор прав. Мелочи, вот те, конечно, удручают... Если посмотреть по регионам, то стройка жилфонда в крупных городах дело привычное, а вот в каком ни будь "мухосиженске" введение в строй банальной 9 этажки уже праздник.
      주요 건축물의 무책임한 작업은 다양한 건축 방향의 뉴스가 종종 주변 건물과 절대적으로 불협화되어 뉴스를 퍼 뜨리고 나갈 때 우울합니다.
      Ну, и обещания! Обещание это наше все! Я ещё помню тезис "к 2000 году каждой семье квартиру!". С тех пор мало что поменялось...

      예, 요점은 수량이 많지 않고 가격이 많이 듭니다. 모든 가족이 주택 담보 대출로 주택을 살 여유가있는 것은 아닙니다
  2. 멀리
    멀리 4월 8 2020 07 : 02 새로운
    + 14
    계획, 현실 ... 내가 기억하는 한, 단 하나의 예외로 가격표는 부러워하는 불변성으로 성장했습니다 (통계적 오류 수준에서 작은 하락은 고려하지 않습니다). 내가 이야기하는 예외는 default-98입니다. 어쨌든 Vladik의 Toga 부동산 가격은 실제로 무너졌습니다. 게스트 하우스는 벅스, odnushka-11 조각, kopeck 조각-XNUMX, XNUMX 루블-XNUMX 등으로 구입할 수 있습니다. 그렇게되었습니다. С тех пор ценник исключительно рос. Причем рос, аж выпрыгивая сам из себя. Причина - жадность. Но нам объясняют, что причина - "дорогая земля под застройку". Милые-дорогие-любимые властьимущие, застройщики и прочие, жирующие на недвиге, да жарят вас черти на том свете во веки веков, аминь. Стоимость земли под застройку влияет только на первичный рынок недвижимости. Дальше - снижение. Тем более это никак не может влиять на недвигу, которая строилась еще во времена Союза.
    Но, внимание! Позавчера некие авторитетные граждане из стройконсалтинга на всю страну объявили, что в результате апрельского простоя недвига может просесть на 5-10%. А в случае неблагоприятного сценария, если недокарантин продлят до сентября, - на 20-30%. Оно бы, кажется, логично, да? И тут прилетает привет из параллельного мира: цены на недвигу вторичного рынка в России растут! И тут же "из воздуха соткались" необходимой энергией заряженные эксперты, которые популярно объяснили: рост цен обусловлен падением курса рубля и, внимание!, "удорожанием строительных работ за счет повышения цен на импортные материалы"!
    Напомню на всякий случай: речь о росте цен на недвигу на вторичке. То есть, чтобы объяснить повышение цен на что угодно, нам достанут каких угодно экспертов откуда угодно. И объяснят. И большинство "дарагих рассиян" с выпученными глазами, к сожалению, такое объяснение скушает - и не подавится.
    러시아에서 알려진 것처럼 가스 가격 상승과 매우 유사한 상황은 세 가지 경우에 상승합니다. 유가가 상승하거나 하락할 때, 절대 휴식 상태에있을 때 ...
    1. 아콘
      아콘 4월 8 2020 07 : 34 새로운
      +4
      부동산은 저장을위한 돈의 투자로 간주됩니다. 물가가 떨어지면 정상적인 사람들은 기뻐하고 나머지는 그들의 돈이 줄어들 기 때문에 울부 짖습니다. 따라서 주택이 저렴 해지면 시장이 공황 상태가됩니다. 가격이 상승하면 일부 사람들은 아파트에 돈을 투자하기로 결정하여 증가를 유발했을 가능성이 있습니다.
      철도와 도로를 따라 전체 영토가 Artem에 패널을 설치하면 더 좋을 것입니다!
      일반적으로, 블라디보스토크는 지리적, 경제적 정치적 이유로 수정의 가능성이 거의 없으며 SCA조차도 아무 것도주지 않을 것입니다. Ussuriysk조차 더 가능성이 높습니다.
      1. 멀리
        멀리 4월 8 2020 07 : 52 새로운
        +2
        M- 아무르 스키 반도는 생각보다 훨씬 적게 건설되었습니다. Ermine, Vtoryak 북쪽 지역 (Uglovka까지), Churkin, Nazimova, 이제 러시아, 미래에는 Popov. 물론 Reinecke와 Rikorda는 가능성이 낮지 만 이것은 인간적인 것이 아니라 정상적인 도시를 만드는 데 충분합니다. 그러나 녹지, 공원 등이 3 백만 명이 넘습니다. 저는 제가 쓰고있는 것을 철저히 알고 있습니다. 따라서 가격표는 추론 적으로 독점적으로 성장했습니다. 물론 도시 행정부는 토지 비용을 증가 시켰지만, 이는 일반적으로 전체 그림의 5-10 %를 넘지 않습니다.
        1. 아콘
          아콘 4월 8 2020 14 : 36 새로운
          0
          섬을 건설한다는 아이디어는 역겨운 것처럼 보입니다. 우리는 너무 많은 교통량이 있습니다. 그러나 두 번째 강과 새벽부터 모퉁이쪽으로 쌓이는 것은 정상적인 현상입니다. 그러나 동시에 나는 도시의 지상 지하철을 원합니다.
      2. 오버록
        오버록 4월 8 2020 10 : 17 새로운
        + 15
        제품 견적 : Archon
        부동산은 저장을위한 돈의 투자로 간주됩니다. 가격이 떨어지면 평범한 사람들이 기뻐하고 나머지는 울고

        저축 은행에 돈을 저축하는 것은 투자자에게 위험하게되었습니다. 소련의 붕괴와 함께, 지금은 모든 힘이 내 주머니에서 계속해서 발을 발사합니다. 돈을 저축하는 다른 방법?
    2. Alf
      Alf 4월 8 2020 19 : 50 새로운
      +2
      인용구 : Dalny V
      러시아에서 알려진 것처럼 가스 가격 상승과 매우 유사한 상황은 세 가지 경우에 상승합니다. 유가가 상승하거나 하락할 때, 절대 휴식 상태에있을 때 ...

      어제의 뉴스.
  3. 아콘
    아콘 4월 8 2020 07 : 08 새로운
    +7
    아마도 최근의 경험을 회상 할 가치가 있습니까?

    "Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате. В среднем на возведение одного дома на месте уходило около 12 일. "Stakhanovites"도있었습니다 : 한 레닌 그라드 여단이 5 일."

    물론 느리고 더 나을 수는 있지만 1,5-3 년 동안 지어진 고가의 모 놀리 식 주택과 비교할 수는 없습니다.
    그렇습니다. 흐루시초프는 작고 무섭지 만 수백만 명의 사람들이 머리 위로 지붕을 달고 여전히 서 있습니다. 오늘 당신은 과거의 실수를 수정함으로써 더 좋고 나아질 수 있습니다.
    1. 같은 레치
      같은 레치 4월 8 2020 07 : 14 새로운
      +6
      "Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате
      나는 거의 모든 평생 그런 Khrushchev에 살고 있습니다.
      다음은 소련의 실제 상속입니다.
    2. 로스 xnumx
      로스 xnumx 4월 8 2020 07 : 53 새로운
      +7
      제품 견적 : Archon
      그렇습니다. 흐루시초프는 작고 무섭지 만 수백만 명의 사람들이 머리 위로 지붕을 달고 여전히 서 있습니다. 오늘 당신은 과거의 실수를 수정함으로써 더 좋고 나아질 수 있습니다.

      "Khrushchev"는 작고 무섭지 않습니다. 그들의 결점은 건축 속도에 의해 상쇄됩니다. 그러나 그들은 이것에서 사라지지 않았습니다 : 작은 부엌, 완전히 압축 된 욕실 및 / (조합이 있었음) : 낮은 천장; 엘리베이터 부족 (장애인에게는 불편 함); 모든 바람에 개방 된 좁은 발코니. 레이아웃에 따라 나머지는 다음과 같습니다. 작은 방 (4 실)과 워크 쓰루 룸 ( "차", "트램"-전화 한 곳)이 있습니다. 한정된 콘센트 수 등
      그러나이 어셈블리의 장점은 패널과 철근 콘크리트 구조물의 품질 (건설 현장에 들어가기 전에 제어 할 수있는 능력)이었습니다. 콘크리트는 숙성 기간이 있으며 지속적으로 25 층 건물을 쏟아 붓습니다. 또한 콘크리트의 품질을 확인할 수 있습니다-고정 할 수 없습니다.
      현대 기술을 사용하면 그러한 주택 ( "크러시 초프 (Khrushchev)"유형)을 파이처럼 "구울"수 있으며이를 구매할 권리없이 도시 주택이라고 할 수 있습니다. 사람들은 적절한 조건에서 살 권리가 있습니다. 누군가가“돈을 태운”경우, 제안 된 프로젝트 카탈로그 (이 특정 코티지 빌리지)의 개별 주문에 따른 코티지 건설을 환영합니다.
      “프리 마돈나”와 다른 나라의 거대한“행복한”열린 공간과 대량 개발 외부의 성들에게.
      그게 ... 느낌
      1. 아콘
        아콘 4월 8 2020 08 : 14 새로운
        +2
        동의하지만 XNUMX 층인 것이 좋습니다. XNUMX 층짜리 집은 심리적 불편 함을 유발하지 않으며 많은 자동차 소유자를 제공하지 않습니다.
        유일한 것은, 회색 얼굴없는 상자를 좋아하지 않는다고 주장하는 사람들이 있다는 것입니다. 이 경우 벽을 여러 가지 빛깔의 거울 모자이크로 덮는 것이 좋습니다. 활발한 집시가되지만 재미 있고 밝게 보자!
        1. AS 이바노프.
          AS 이바노프. 4월 8 2020 10 : 08 새로운
          +2
          동일한 Salekhard에서와 마찬가지로 다른 색상으로 페인트하면 집이 반짝입니다.
        2. Vadim237
          Vadim237 4월 8 2020 14 : 06 새로운
          0
          리노베이션을 기다리십시오-2040 년까지 그들은 배후에 올 것이며,이 기간 동안 배후는 중소 도시의 확대를 고려하여 더욱 간결해질 것입니다.
          1. Alf
            Alf 4월 8 2020 19 : 57 새로운
            +1
            제품 견적 : Vadim237
            혁신을 기다립니다

            На фиг такую реновацию. Первые дома строили хорошо, не отходя от кассы. А вот почитайте отзывы тех, которым "посчастливилось" переехать в дома следующей очереди постройки, особенно по их "качеству".
        3. Alf
          Alf 4월 8 2020 19 : 54 새로운
          0
          제품 견적 : Archon
          그들이 XNUMX 층인 것이 좋습니다.

          XNUMX 층은 누구입니까? Khrushchev의 ??? SNIP에 따르면 XNUMX 층 이상의 건물에는 엘리베이터가 있어야하므로 원래 XNUMX 층이기 때문에 계획되었습니다.
          1. 아콘
            아콘 4월 9 2020 07 : 20 새로운
            0
            전형적인 건물에는 5, 덜 자주-4,6, 9 또는 10 층, 우리는 종종 6 층을 보았습니다.
          2. 아콘
            아콘 4월 9 2020 07 : 36 새로운
            +1
            "Менее известны примеры шестиэтажных хрущевок, которые можно найти в городах бывшего СССР с холмистой местностью. При неровном городском рельефе такие дома возводили на склонах, в результате чего с более высокой стороны у дома было пять этажей, а с более низкой — шесть. В этом случае нижний этаж можно назвать цокольным или полуподвальным: зачастую там было всего две квартиры, а окна выходили на одну сторону. При этом обязательная норма о пяти наземных уровнях сохранялась — жильцы нижнего этажа шестиэтажных хрущевок не поднимались, а спускались по лестнице, чтобы попасть к себе на площадку."
            그리고 우리 지역은 언덕이 많습니다.
            1. Alf
              Alf 4월 9 2020 18 : 55 새로운
              +2
              제품 견적 : Archon
              그리고 우리 지역은 언덕이 많습니다.

              테이 디!
      2. Stas157
        Stas157 4월 8 2020 09 : 14 새로운
        +9
        인용구 : ROSS 42
        작은 방 (4 실)과 워크 쓰루 룸 ( "자동차", "트램"-그들이 호출 한 곳)이있었습니다.

        У нас называли проходные комнаты "штанами".))

        인용구 : ROSS 42
        "Khrushchev"는 작고 무섭지 않습니다. 그들의 결점은 건축 속도에 의해 상쇄됩니다.

        임시 주택으로 생각되었습니다. 전후 몇 년 동안 주택 문제를 해결하기 위해. 그건 그렇고, 프랑스 경험. 수명 25 년. 그러나 흐루시초프는 이미 두 용어를 변호했다. 흥미롭게도이 흐루시초프는 프랑스에 남아 있었습니까?
        1. AS 이바노프.
          AS 이바노프. 4월 8 2020 10 : 13 새로운
          +1
          흐루시초프는 프랑스 경험이 아니라 트로피입니다. 그리고 Khrushchevs라고 부르는 것도 완전히 정확하지는 않습니다. 이것은 Starush 시대의 발전이며, Khrushchev 아래에서는 간단하게 구현되었습니다.
  4. DMB 75
    DMB 75 4월 8 2020 07 : 15 새로운
    + 11
    러시아의 주택은 노동 조합의 주택과 가까워지지 않았으며 노예의 대출과 모기지가없는 주택은 무료였으며, 아내와 나는 당시 기업에 도착했고, 우리는 죽을 것이다.
    1. 팬 팬
      팬 팬 4월 8 2020 12 : 06 새로운
      +1
      그리고 우리 아이들은 이미 주에서 무화과를 무료로받을 것입니다. 우리 아이들은 아파트를 갖기 위해 평생을 직시해야합니다. 이 모든 것이 슬프고 모욕적이었습니다. 저는 어 렸기 때문에 저는 주를 희망했고 그 ​​주 (도메인)가 도움을주고 무료 주택을 제공했습니다. 그리고 현재 상태는 어떻습니까?
      Как при таких ценах на жильё и при таких зарплатах купить квартиру? Да пошло оно куда подальше такое государство, а точнее такие правители, чтоб они "лопнули".
      1. ser56
        ser56 4월 8 2020 16 : 24 새로운
        -2
        인용구 : 팬 - 팬
        그러한 주택 가격과 급여에서 아파트를 사는 방법은 무엇입니까?

        네 촌스러운, 자녀가 일하고 게으르지 않으면 ... hi
    2. ser56
      ser56 4월 8 2020 16 : 23 새로운
      -2
      인용구 : DMB 75
      러시아의 주택과 연합의 주택 옆에 서 있지 않았습니다.

      기사를 다시 읽으십시오-이미 더 많은 건물 ... 의뢰
      인용구 : DMB 75
      아내와 나는 우리 회사에서 아파트를 얻었다

      당신은 사기꾼입니까? 의뢰
  5. nikolaj1703
    nikolaj1703 4월 8 2020 07 : 25 새로운
    + 10
    소중한! 나는 1987 년부터 건축을 시작했으며 주로 세척 및 저층 건물에 종사했습니다. 오늘날 거대 도시에서 흩어질 필요가 있습니다. 미래는 수세기 동안 러시아에서와 같이 3-4 세대의 진정한 러시아 가족을위한 별도 주택입니다. 그들은 모스크바와 주변에 붐비고 나라는 비어 있으며 마을에는 가난한 노인 만 있습니다. 모스크바와 상트 페테르부르크에 한 번의 타격-국가가 없으므로 생각해야합니다.
    1. 같은 레치
      같은 레치 4월 8 2020 07 : 36 새로운
      +5
      오늘날 거대 도시에서 흩어질 필요가 있습니다. 미래는 수세기 동안 러시아에서와 같이 3-4 세대의 진정한 러시아 가족을위한 별도 주택입니다.

      나는이 제안을 전적으로지지하지만 ... 문제는 주머니를 가장 빨리 농축하는 데 관심이있는 권력을 가진 사람들로부터 이것을 달성하는 방법입니다. 내가 이해하는 러시아 가족의 미래는 그들에게 거의 관심이 없습니다.
    2. nikvic46
      nikvic46 4월 8 2020 07 : 52 새로운
      +3
      Nikolai : 주택 시장이 붕괴 되길 원하십니까? 실제 음모가 주택 가격 측면에서 추적 될 수 있다는 것은 중요하지 않습니다. 아무도 이것에 대해 조치를 취할 생각이 없습니다. 갱스터 자본주의 그러나 백 년 안에 그것은 보편적 인 인류로 변할 것입니다 나는 글을 쓰고 있으며 부드러움에서 눈물이옵니다.
      1. nikolaj1703
        nikolaj1703 4월 8 2020 08 : 37 새로운
        +5
        인간의 얼굴을 가진 자본주의-화상. 모스크바에는 많은 주택이 건설되고 있지만 더 많은 사기꾼이 있습니다. 오늘날에는 작은 전염병이 있으며 일부 놈이 끔찍한 것을 가져옵니다. 물 공급, 위생 및 기타 유틸리티에 따라 이러한 혼잡으로 인해 결과를 상상하기가 두렵습니다.
    3. 오버록
      오버록 4월 8 2020 10 : 14 새로운
      + 14
      제품 견적 : nikolaj1703
      모스크바와 상트 페테르부르크에 한 번의 타격-국가가 없으므로 생각해야합니다.

      오늘 날을 보는 것으로 충분합니다. 작은 바이러스와 모스크바가 탈출 한 환자에게서 익사했습니다.
      더 나은-모스크바에서 떨어져
      1. Vadim237
        Vadim237 4월 8 2020 14 : 09 새로운
        0
        카잔, 예 카테 린 부르크, 노보시비르스크로 이동하십시오.
    4. 팬 팬
      팬 팬 4월 8 2020 12 : 13 새로운
      +2
      모스크바와 상트 페테르부르크에 관한 모든 것이 옳습니다. 그러나 마을에서 일하는 방법, 일할 곳, 생계 농업?
      그러나 토지 소유자는 모든 사람에게 주어지지 않으며 토지 소유자는 어쨌든 나라를 구하지 않을 것입니다.
  6. 로스 xnumx
    로스 xnumx 4월 8 2020 07 : 32 새로운
    +5
    러시아 주택 : 계획 그리고 현실

    저자! 자유 시장 경제 선포의 맥락에서 계획에 대해 이야기 할 권리는 없습니다 (실제로 국가 투기 적). 이 경제 계획에는 없습니다. 러시아에는 각 가정에 편안한 아파트가있을 때 평균 지표 만 있지만 동시에 일부 공무원에는 8 개의 아파트가 있으며 XNUMX 명의 가족이 나무 오두막에 살고 있습니다.
    저의 제안은 주택 세 제도를 바꾸는 것인데, 이로 인해 두 개 이상의 아파트를 소유하는 것이 수익성이 떨어집니다. 총 면적이 60m² 이하인 유일한 주택은 주택에 과세되지 않도록하십시오. 예 기존의 두 번째 세금 (연간)은 지적 재산의 1 ​​% 여야합니다 (시장과 함께). 그리고-기하학적 진행에서 : 3-2 %; 4-4 %; 5-8 %; 6-16 %; 7-32 %; 8-64 % ... wassat
    이 모든 것에 대해 부모와 함께 18 세가되지 않은 사람은 집의 소유자가 될 권리가 없습니다 ...
    그럼에도 불구하고 우리는 미래에 대한 대규모 부동산 인수에서 흥분을 제거 할 것입니다.
    외국 시민권 자와의 특별한 관계. 그들을 위해, 나라의 모든 부동산은 두 번째 등입니다. 아마도 어떤 사람들은 더 이상 입구를 사지 않을 것입니다 (아파트 건물의 입구에 살기 위해)-몇 가지가 있습니다 ... 느낌
    그러나 일반적으로 동의합니다 :
    인용구 : Redskins의 지도자
    저는 2000 년부터 건축을 시작했습니다.

    주차장, 인터체인지 및 안뜰이없는 상자. 러시아에는 더 이상 자유 토지가없는 것 같습니다.
    1. AS 이바노프.
      AS 이바노프. 4월 8 2020 09 : 59 새로운
      0
      외국인에 관해서는-외국인이 특별 요금으로 지불하게하십시오. 그러나 우리 시민들은 적절한 은퇴 생활을 보장하기 위해 주로 노년층의 두 번째와 세 번째 주택을 구입합니다. 또는 성장을위한 아이들. 그렇다면 왜 세금으로 뭉개지나요? 부동산은 에어백이며 MNF 스타일로 제안하십시오.
    2. 크로 룩
      크로 룩 4월 8 2020 14 : 30 새로운
      +1
      그리고 20 평방 미터보다 낫습니다. m. 개집에 살 수있는 Che 사소한 일. 4 인 가족은 300 평방 미터 이상이 필요합니다. 미디엄
  7. 이전에
    이전에 4월 8 2020 07 : 58 새로운
    +6
    러시아는 위대하지만 그 안에 살 곳이 없습니다.
    Вот и потянулся народ на "заклятый Запад"...
    1. 스 바르
      스 바르 4월 8 2020 08 : 19 새로운
      +6
      제품 견적 : 이전
      러시아는 위대하지만 그 안에 살 곳이 없습니다.
      Вот и потянулся народ на "заклятый Запад"...

      실제로, 우리 지역의 경우, 토지 비용은 XNUMX 페니입니다.
  8. 알렉세이 서머
    알렉세이 서머 4월 8 2020 08 : 32 새로운
    +4
    지금까지 TV의 우리 대통령은 중산층이 주택 구입자와 관련된 건물 붐의 최저 임금의 1,5 배 이상을받는 사람이라고 말했습니다.
    부유 한 사람들은 없지만 건설 기록은 주정부 비용으로 만 가능합니다.
    그건 그렇고, 비싸지 않을 것입니다. 예를 들어, 주민 1 명당 러시아에 도시를 건설하는 것은 도둑질하지 않으면 인프라와 함께 최대 000 억 달러 또는 그보다 적은 비용이 듭니다.
    그러나 이러한 투자는 모두 돌아오고 있습니다. 우리 주가 지금 이것을 목표로하지 않는 것입니다.
    중산층이 러시아에 등장한 후 (그렇다면!) 저층 건축은 의심 할 여지없이 전략적 방향이 될 것입니다. 누군가가 비명을 지르고, 뚫고, 평범한 사람을 지우는 기괴한 모양의 캐비닛에서도 그는 살고 싶지 않습니다.
    1. Alf
      Alf 4월 8 2020 20 : 01 새로운
      +1
      인용구 : Alexey Sommer
      훔치지 않으면

      에크, 당신은 내 친구 구부러진 ..
  9. 로즈 56
    로즈 56 4월 8 2020 08 : 41 새로운
    +5
    살해 된 공장과 공장 때문에 사람들이 도망 칠 때,이 지방에 왜 226-odd 천명에서 280-odd 천명의 사람들이 남게 되었습니까? 아파트는 이제 싸고 샤프트를 빌리고 판매하는 광고가 있습니다. 모든 사람들은 일과 좋은 월급이있는 곳으로 달려 가서, 아이들이 사탕이나 새 신발을 추가로 구매할 수 없거나 극장이나 서커스로 운전할 수 없다는 점에서 눈을 쳐다 보는 것을 부끄러워하지 않을 것입니다.
    따라서 백만장 자 정도의 대도시에서만 주택 공급이 부족한 것으로 나타났습니다. 따라서 새로운 이민자들의 유입으로 그들은 돈을 적게 벌고 싶어하는 사람들이 있기 때문에 급여를 삭감하기 시작합니다.
  10. Chaldon48
    Chaldon48 4월 8 2020 08 : 48 새로운
    +3
    Квадратный метр на каждого, его пенсионеру и на кладбище проблема получить, а собственный дом, это вообще сказка. Кроме того замечено государственные чиновники почему-то считают, что дороги асфольтировать нужно только там где стоят много квартирные "муровейники", а частники в их понимании, видимо, достаточно богаты чтобы сделать это за свой счёт. В итоги богатенькие вынуждены или обзаводиться внедорожниками или хлюпать в резиновых сапогах по калено в грязи.
  11. 오버록
    오버록 4월 8 2020 10 : 11 새로운
    + 15
    то, что строят дома - это хорошо. Осталось найти тех, кто может это купить. Социальная защита СССР в виде получения квартиры отсутствует, а "средний класс" по-Путину- занят проблемой выживания. Так что квартиры для тех. у кого деньги. А таких все меньше и меньше
    1. Vadim237
      Vadim237 4월 8 2020 14 : 11 새로운
      -3
      그러나 동시에 그들은 더 많은 아파트를 구입합니다.
  12. 불평하는 사람
    불평하는 사람 4월 8 2020 11 : 31 새로운
    0
    "ударившее по доходам россиян падение цен на нефть в сочетании с распространением инфекции как-то не очень стимулируют к инвестированию в строительную отрасль, пусть даже речь идет о собственном жилье. Не до жиру, быть бы живу…"
    При желании, можно было попытаться использовать ситуацию для перестройки "модели владения" жильем: от собственности жильца к аренде (разных форм: краткосрочная, длительная, пожизненная и т.д.).
    У нас единственный надежный способ вложения денег, один инвестиционный инструмент -"квадратные метры". Это, разогревает рынок жилья - цены на жилье растут. Народ не несет деньги в банки - они не получают вкладов граждан, которые они могли бы использовать для "длинных инвестиций" (которые нужны промышленным предприятиям для НИОКР и развития производства).
    Также модель "жилец-собственник" и ипотека совершенно не стыкуются с требованиями "трудовой мобильности" и модели гибкого "арендного потребления" и "сервисов". А аренда очень дорога, ввиду преобладания собственности жильца. Что очень затрудняет гибкое обсечение жильем молодых специалистов. Доходит до того, что в статьях, посвященных кадровым проблемам ВПК, некоторые руководители старой школы, предлагают предприятиям вернуться к созданию "ведомственной социалки".
    Но понятно, что в рыночных условиях это нонсенс! Зачем обременять предприятие всем этим? Платите зарплату, а работник сам решит, где и как ему жить, в какой бассейн/спортзал ходить. В части жилья это будет возможно Только при качественной смене "модели владения" на аренду.
    Также модель "жилец-собственник" очень вредит гибкости жилья: молодой человек, только-только вылетевший из семейного гнезда, живет в квартире "коммунального типа" с друзьями.
    Слегка оперился - переселился более просторную "молодежную" квартиру. Создали пару - съехались. Родились дети - можно снять жилье подороже, попросторнее. А развелись... - разъехались по квартирам поменьше. Пожилые пары, до поры до времени живут вместе, но когда один из них умирает, то овдовевший может переехать к детям или в меньшее жилье.
    Плюс аренды и в том, что он естественен для многоквартирных домов (которых у нас в крупных городах большинство). Вспомним "доходные дома" Москвы и Питера - это то самое арендное жилье (от холодных комнатенок студентов, до "барских" квартир, в какой обитал проф. Преображенский из "Собачьего Сердца". Они все арендовали).
    한 명의 소유주가 유지 보수 작업을 수행하는 것이 훨씬 쉽습니다 (우리 중 일부는 비상 라이저를 변경하거나 누출을 제거해야하며 소유자가 아파트에 출입하는 것을 허용하지 않는 상황을 기억하지 못합니다). 그리고 집의 단일 소유자로 규칙 준수를 요구하고 수수료, 세금 등을 수집하는 것이 훨씬 쉽습니다.
    При такой модели собственником может быть не только частное лицо, компания или банк, но муниципалитет, государство. По необходимости они могут продавать/покупать "пулы" арендного жилья, более гибко реагируя на ситуацию в экономике, демографии, трудовой миграции.
    Никто не говорит, форма "жилец-собственник" должна исчезнуть совсем, но она должна перестать быть превалирующей на рынке. Тогда и в жил. строительстве произойдет естественная консолидация ресурсов и ответственности (никаких "обманутых дольщиков" и пр. издержек модели "жилец-собственник").
    1. Vadim237
      Vadim237 4월 8 2020 14 : 15 새로운
      0
      기만 지분 보유자가 포함 된 주제는 올해 이래 마감되었습니다.
      1. Alf
        Alf 4월 8 2020 20 : 09 새로운
        +2
        제품 견적 : Vadim237
        기만 지분 보유자가 포함 된 주제는 올해 이래 마감되었습니다.

        그들은기만당한 모든 부동산 투자자에게 돈을 돌려 주거나 아파트를 줬습니까? 아니면 주제 언급을 중단 했습니까?
  13. ser56
    ser56 4월 8 2020 16 : 40 새로운
    -3
    이 기사는 이미 작가의 삽 사고로 인해 눈이 멀었습니다. 의뢰
    ". Да, в 2019 году мы снова увидели рост жилищного строительства на 5% — до 79,4 миллионов квадратных метров. "
    글쎄, 저자는 거의 백만 m1에 거짓말 느낌
    "Объём ввода жилья в Российской Федерации по итогам 2019 года составил 80,3 млн м2"
    https://sdelanounas.ru/blogs/129899/

    "С другой, давайте честно ответим на вопрос о том, сколько наших соотечественников могут позволить себе такое счастье?" много! "Всего построено 1,103 миллиона новых квартир" и как видно из площади средней квартиры - далеко не хрущевок... 의뢰
    "должен был занять в общем массиве строящегося жилья более 81%."
    우리는 저자가 정확한 숫자를 찾도록 도울 것입니다-
    " В структуре ввода на многоквартирные дома пришлось 43,24 млн м2, на ИЖС — 32,42 млн м2."
    저자가 수학을 반복 할 수 있습니까? 의지