군사 검토

군대가 철거 된 부동산

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군대가 철거 된 부동산국방부는 10 월에 승인 된 러시아 연맹의 재산 관리 개념을 명확히하기위한 캠페인을 시작했다. 이 문서는 Oboronservis의 활동에 대한 스캔들과 국방부에서의 리더십 변경으로 인해 탄생 한 간단하고 중요한 문서는 아닙니다. 육군 총사령관 세르게이 쇼이 (Sergei Shoigu)라는 새로운 부서장을 대신하여 거의 1 년간 개발되었습니다.


전날 기자들과의 면담을 통해 드미트리 쿠라 킨 (Dmitry Kurakin)이 국방부의 부동산 관계 부 (DIO) 소장으로 임명 된 기념일은 기자들과의 회의를 주선하여 개발 된 개념의 목표, 목적 및 주요 조항에 대해 자세히 이야기했다. 글쎄, 일반적으로, 그는 "사역의 새로운 재산 정책"의 의미를 설명했다.

"우선은, - Kurakin했다 - 근본적으로 국방부 재산의 관리 설정 대상을 변경. 우리는 더 이상 그 기관이 자신의 콘텐츠를 위해 돈을 벌어야한다고 가정하지 않습니다. 우리는 국군이 필요로하는 모든 것을 믿고, 국가로부터 받아야한다고 믿습니다. 우리의 독자적인 정책은 재산의 적절한 세트를 제공하는 것을 목표로 -. 정확히이 필요하다 "

그러나 오늘날 무장 세력은 분명히 중복되는 재산 복합체를 가지고 있습니다. 그것은 소련 시대 동안 수십 년 동안 존재 해왔다. 한편, 과거 20 년 동안 러시아 군대의 수는 거의 세 번 감소했으며 구조는 바뀌었고 다른 군대는 장비가되었습니다. 그리고 이것은 그녀가 이전처럼 많은 재산을 필요로하지 않는다는 것을 의미합니다. 그들은 이전의 모든 방위 장관들에 의해 잉여로부터 스스로 자유를 얻으려고했다. 그리고보기 흉하게 역사 공개 된 부동산 매각에 적극적으로 참여한 Oboronservis는이 프로세스가 기본 규칙 및 엄격한 규정없이 계속되고 있음을 모두에게 보여주었습니다. 그래서 최근 채택 된 개념은 사실 국방부 근대 역사상 최초의 문서가되었습니다.

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이 개념은 잉여를 없앨 수있는 다양한 방법을 나타냅니다. 연맹의 과목에 기부금으로 시작하여 임대하고 불필요한 재산이 실현 될 때까지. 동시에 DIO의 책임자는 "어떤 경우에도 부동산 거래가들 사이에 분쟁이 발생해야하며, 물론 거래가 이루어지는만큼 많은 수익을 얻고 무장 세력의 이익을 추구해야한다"고 강조했다. Kurakin은 이제 부서가 더 이상 DIO의 전임자 인 Evgenia Vasilyeva 아래에서 정기적으로 발생하는 상황을 만들어 내지 않아야한다고 생각합니다. 예를 들어, 모스크바 중심에있는 건물이 시행되고있는 동시에 군부 행정기구가 필요로하는 공간이 부족한 경우. 이러한 이해 관계의 충돌은 올바른 목표를 설정하고 그 중 최우선 순위를 파악함으로써 배제되어야합니다. 음, 일부 부동산 객체의 주 또는 사회적으로 중요한 기부에 중요한 것은 국방부의 이익보다 부동산 판매에 이익이되는 것으로서 우선 순위를두고 있다고 가정 해 봅시다. 동시에, 이것은 군대와 관련하여 서비스 기능을 수행하는 우선 순위와 결합되어야한다. 어떻게?

군대는 원칙적으로 군대에 불필요한 많은 수의 시설을 보유하고 있지만, 기관은 수천억 루블로 추정되는 유지 보수에 엄청난 자원을 소비합니다. 여기에서이 재산의 사용이나 장래 매매로부터 얻는 수입을 얻는 방법이 결정적인 것은 아니지만 군대가 일반적으로 잉여에서 자유롭게하는 속도. 또한 1 년 전 국방부 장관은 부동산 매각을 유예한다고 발표했습니다. 그 순간부터 오늘까지 어떤 물건도 팔지 않았습니다.

그러나 11 월 2013에 의해 국방부는 1100 군용 마을에시 소유권을 기부했습니다 (11 월 11 일까지 2012는 95 군 전체였습니다). 그리고 올해 말까지 DIO는 완벽하게 완성 된 프로그램의 수를 1700에 가져올 계획입니다. 내년에는 군사 캠프가 전적으로 이전되지는 않을 것이지만 군대가 여전히 필요하다면 군부대가 처분 할 수있는 영토에 일부 물건을 보관하는 경우 매우 복잡한 경우 만 남게 될 것입니다. 이것은 토지와 재산 자체의 분할과 관련하여 다소 절차 적으로 복잡한 사건을 의미한다. 그러나 이미 이뤄진 이전은 8,5 억 루블을 절약 할 수있었습니다. 이전에 요구 된 비용. 이것은 국방부의 직접 경제 였고 군부대의 유지 관리에 돈을 쓰지 않았다. 그리고 2013이 끝나기 전에, 그들은 그것을 늘리려합니다 ...

그리고 나서 군사 자산 매각에 대한 모라토리엄 해제에 대한 시간이 올 것입니다. 드미트리 쿠라 킨 (Dmitry Kurakin)은 승인 된 개념의 개발에 정부 차원의 여러 법적인 조치가 신속히 채택되고 대통령령이 개정되면 2014 1 분기에이 문제가 발생할 수 있다고 주장합니다. 지역 내 군사 장비 판매자의 선발 절차를보다 엄격하게 규제하기위한 기술적 계획의 개정. 이제는 이러한 법적인 행위가 법무부에서 검토 중이며, 정부로부터의 검토를 위해 제출 될 것입니다.

무엇이 군사 자산의 이행을위한 조정 메커니즘을 촉발 시켰는가? 2011-2012 기간 동안 국방부가 수행 한 거래를 분석 한 결과, 80 % 만 발표되었지만 진행되지는 않았다. 또는 승자로 인정 받고 출발 가격으로 부동산을 수령 한 단일 참가자와의 입찰이었습니다. DIO의 현재 디렉터는 "물론 그러한 결과를 가져 오는 구현 메커니즘은 효과적이라고 생각할 수 없습니다."라고 말합니다. 결론은 : 국방부 관리들 스스로가 부동산을 팔지 말아야한다는 것이다. 필요한 역량과 경험을 갖춘 전문 부동산 시장 참여자를 참여시켜야합니다. 그리고 우리는 판매자에게 보상 할 것이며, 그의 수수료는 경매 결과에 직접적으로 의존합니다. 이러한 시스템은 판매자 선택의 기초가 될 것입니다. "

모든 것이 논리적 인 것처럼 보입니다. 그러나 어떤 이유로 나는 다음과 같이 묻고 싶습니다. 바실리 에바 (Vasilyeva)가 아니었을 때가 아니 었습니까? 악명 높은 "Oboronservis 사건"에 관여 한 일부 사람들이 단순히 감정 평가원이나 군사 재산 판매 인이 아니 었습니까? 그들은 거래에 대한 합법적 인 이해 관계를 받아들이 겠다는 용의자의 열망을 의심하지 않았습니까?

과거에 가지 않는 상업

일반적으로 부동산 관계 부서의 현재 활동에 대해 언급하는 드미트리 쿠라 킨 (Dmitry Kurakin)은 정기적으로 다음과 같이 말했습니다. DIO의 머리가 전임자 팀에 대해 심각한 불만을 제기하지 않았 음을 분명히 밝혔습니다. 마치 많은 계산 착오를 겪었지만 그들은 끔찍한 짓을하지 않았습니다. 그렇다면 그는 직접 묻습니다 : "어떻게 불법 거래가 공개되고 그들에게 어떤 반응을 보일 것입니까?"

Kurakin은 다음과 같이 답했다 : "부동산 거래가 불공평하다는 말은 기술적으로 가능하지 않다. 왜냐하면 이전 규칙과 계속 적용되는 기준에 따라 어떤 주 재산의 판매 절차도 엄격히 규제되기 때문이다. 여기에 몇 가지 환상, 지상에 일부 이니셔티브는 필연적으로 소유권 이전, 다른 부정적인 결과의 국가 등록 거절을 불가피하게 발생할 것입니다. 따라서 오늘날 법의 준수 절차에 따라 형사 사건의 개시에 의해 의문의 여지가있는 거래를 포함한 거래의 질. "

같은 정신으로, 민간 중개인을 부동산 매매에 끌어들이는 실제 재생 가능한 관행에 대한 답이 주어졌다. 쿠라 킨은 "중재 기관에 아무런 문제가 없다. - 그리고 우리가 일반 부동산 시장의 기능에 대해 이야기 할 때, 우리는이 중개자들에게 의지합니다, 우리는 그들에게 익숙합니다. 그리고 우리는 항상 마이너스 기호로 자신의 활동을 평가하지 않습니다. 그리고 우리는 항상 나쁜 일을하는 기생충을 고려하지 않지만, 우리에게서 커미션을 많이받습니다. 반대로, 우리는 거래에서 거래 상대방을 찾는 데 도움이되는 보조자로 종종 간주됩니다 ... 국방부에 관해서는, 이러한 중개자는 일반적으로 경매에서 고객이 될 수 있습니다. 그리고 여기서도 새로운 것을 발명하지 않습니다. 결국, 재산을 팔고 자하는 배타적 권리를 가진 중재자가 자신의 상업적 이익을 위해 학대 할 수 있다는 것입니다. 파트너를 선정 할 때 우리는 사실 구현 및 계약 조건을 선택하여 학대의 가능성을 배제 할 수 있다는 매우 높은 보증을 제공합니다. "

당연히 국방부 고위 관리의 이러한 답변은 필연적으로 언론인들로 하여금 Oboronservis의 불신의 미래와 그 구조 조정에 관한 질문에 불가피하게 이끌었다. DIO의 책임자는 군부에 의해 통제 된이 구조에 대한 부정적인 평가를 다시는 삼가했다. 그러나 그는 현재 상황에서 Oboronservis의 브랜드 변경을 실시 할 계획이라고 말했다. 부서 직원은 현재 기능 분석을 수행하고 있습니다. 기능 분석은 MO 통제 구조에서 유지 관리해야하며 어느 것을 제거하는 것이 좋습니까?

이미 결정된 원근법의보기로, 결정은 Oboronservis의 일부인 하위 소유권 Agroprom에 주어졌습니다. 그 구성에는 이전의 군대 농장의 현장에서 조직 된 30 합자 회사가 있습니다. 그리고 이전에 주 (state) 농장의 제품에 대한 주 (state) 방위 명령이 있었고, 그것이 군대의 필요를 위해 고정 가격으로 구입 되었다면, 지난 몇 년 동안 국방 명령이 없었습니다. 군대의 모든 농산물은 공개 시장에서 구입했습니다. 그 결과 아그로프롬 자회사의 절반이 영업 활동을 중단했습니다. 이중 3 분의 2는 이미 파산 절차에 있습니다. 공식적으로 활동을 계속하는 사람들 중에서 문자 그대로 단지 2 개의 주식 회사 만이 작년에 긍정적 인 재무 결과를 보였습니다. 의문이 생깁니다 : 기능적인면에서 볼 때,이 활동을 국방부에서 필요로하지 않는 이유는 무엇입니까? 결국 중요한 자산이 있습니다. 플롯, 농업 장비, 다시 부동산. 기능이 필요 없다면 가능한 한 빨리 제거해야합니다. 아그로 프롬과 관련하여이 결정이 내려졌다.

또는 다른 예입니다. Oboronservis 내부에는 Spetsremont, Aviaremont 및 Remvooruzhenie의 세 하위 소장이 있습니다. 그들의 기능은 국방부의 요구에 확실히 부합합니다. 그러나 이들 회사가 통제권을 유지하면서 사실상 군인 정보가 같은 사람, 즉이 작업의 고객과 수행자 모두에게 동시에 존재한다면 이들 기업은 아웃소싱 지분의 일부로 남아 있어야합니까? 이러한 하위 소지가 주 방위 명령에 따른 의무를 이행하지 못하는 경우 국방부의 주장은 실제적으로 스스로 이루어져야합니다. 수리 기업을위한 유일한 수입원은 국방 질서, 즉 장관 정부의 계약이다. Kurakin은 "벌금이 부과되면 주 계약에 따라 관련 저작물을 구현하는 데 드는 비용을 줄일 수 있습니다. 따라서 오늘날 Oboronservis에서 산업 및 무역부로이 회사를 이전하는 작업이 진행 중입니다. 그리고 미래에는 관련 전문 메가 보유 물의 일부가 될 가능성이 있습니다 : USC, OAK, Rostec 및 기타.

그러나 국방부가 항상 요구하는 기능이 있습니다. 이것은 열, 물, 전기, 하수, 정비, 청소 등 국군 기금의 엔지니어링 지원을 나타냅니다. 시장에 의해 어느 정도 제공 될 수 있음은 분명합니다. 예를 들어, 모스크바에서는 영양, 청소 또는 수리 분야에서 서비스를받는 데 아무런 문제가 없습니다. 그래서 군부는 군부대의 필요에 부응하기 위해 서로 다른 접근법을 결합해야한다고 결론을 내렸다. 국방부 산하의 정부 기관을 통해 사역 통제하에있는 주식 회사를두고 아웃소싱 시장을 개척하고 있습니다.

많은 군사 캠프 기부가 끝난 후 군부대 지도자는 다시 상업 활동을 되살리려하고 있으며, 시장에서 많은 전문화 된 구조가 그 입장을 취하고 있다고 생각합니다. 러시아의 지도자이자 개발자 인 Andrei Stepanenko는 기자 회견에서 "우리는이 개념의 사회적 효과뿐만 아니라 우리가 얻는 경제적 효과도 평가해야한다. 그리고 거대한 양의 부동산, 상업적 순환에 관여 할 수있는 많은 토지 자산 ... "관리자와 개발자 및 국방부의 러시아 길드의 이러한 매력적인 전망은 11 월의 공동 회의에서 모스크바에서 27에 대해 논의 할 예정입니다.
원본 출처 :
http://nvo.ng.ru/
9 댓글
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  1. 미 가리
    미 가리 22 11 월 2013 13 : 40 새로운
    +1
    Kurakin은 다음과 같이 대답했습니다.“예를 들어 부동산 가치를 과소 평가 한 불법 거래는 기술적으로 거의 불가능합니다
    Как то настораживает слово "вряд ли", у нас спецы найдут лазейки, будем надеяться на лучшее, тем более что воры миллиардов ещё не сидят, к сожалению.
    1. Felix200970
      Felix200970 22 11 월 2013 14 : 47 새로운
      0
      제품 견적 : Migari
      Kurakin은 다음과 같이 대답했습니다.“예를 들어 부동산 가치를 과소 평가 한 불법 거래는 기술적으로 거의 불가능합니다

      Ключевое слово здесь -"допустим"
    2. 판매자 트럭
      판매자 트럭 22 11 월 2013 15 : 38 새로운
      0
      롤 :

  2. IRBIS
    IRBIS 22 11 월 2013 14 : 05 새로운
    0
    "Незаконные сделки, допустим, с занижением стоимости объектов недвижимости вряд ли технически возможны, потому что 이전 규칙에 따라, 그리고 계속 작동하는 규범에 따라, порядок реализации любого государственного имущества очень жестко регламентирован."

    즉, 근본적으로 바뀐 것은 없습니다. 구현은 Serdyukov 및 Vasilyeva와 동일한 법률 및 규칙에 따라 수행됩니다.

    "В институте посредничества по большому счету нет ничего плохого, – сказал Куракин. – И когда мы говорим о функционировании обычного рынка недвижимости, то мы к этим посредникам обращаемся, мы к ним привыкли."

    И посредники остались прежние - к ним же "привыкли"!

    "... многие профильные структуры на рынке, как говорится, приняли стойку. Глава Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко так и сказал на встрече с журналистами: «Мы должны оценивать не только социальный эффект этой концепции, но и экономический эффект, который получим. А получит его прежде всего бизнес – 엄청난 양의 부동산, 많은 토지 자산그 판매 매출에 관여 수 있습니다 ... "

    Понятное дело! Тут не только стойку сделаешь! Особенно памятую о том, что прежние хозяева "чуточку" зарвались и теперь нужно действовать осторожнее. Хотя они, скорее всего, отделаются легким испугом.
    А так все пучком: порядок купли-продажи - тот же, посредники - те же, объекты - знакомые, те, что не успели прежние "толкнуть". И снова начинается веселуха с военным добром!
    Вот такие вот "революционные" изменения, изменились лишь действующие лица...
  3. 댓글이 삭제되었습니다.
  4. 알렉 스 텔레비젼
    알렉 스 텔레비젼 22 11 월 2013 14 : 16 새로운
    +2
    무장 세력은 원칙적으로 이미 불필요한 군대를 보유하고 있으며,


    와우, 얼마나 달콤한 구 ...
    적절한 재산 기금의 합당한 감면과 경제적 실용성이 필요합니다.

    그 동안에는 다음 내용 만 표시됩니다.
    - проданная недвижимость в "сладкой" городской черте;
    - 폐허가되고 포기한 군대.

    엘리트 (가격면에서) 군사 시설에 관해서 이미 반환에 대해 말하면, 군대, 비행장 및 기타 군대의 파괴 된 인프라는 침묵합니다.

    그리고 군대 캠프의 복구, 아, 꽤 페니를 지불 ...
    А в войсках как строили "хапспособом", так и продолжают строить. Без всяких денег.

    어쩌면 당신은 군사 자산 실험을 그만두고 연합에서했던 것처럼 할 수 있을까요?
  5. 그라스
    그라스 22 11 월 2013 15 : 18 새로운
    0
    Ну что ж, война между "чистыми" государственными интересами и бизнесом продолжается. И остаются люди, которые находятся над этим. От того, какой уровень "приемлимых потерь" они установят, такие и будут результаты. Остается надеяться, что это 러시아 국가의 사람들.
  6. AVV
    AVV 22 11 월 2013 15 : 49 새로운
    0
    마지막으로, 그들은이 먹이통을 닫았지만, 관심있는 부서의 통제가 없다면 불법 거래에 손을 대고 싶어하는 사람들이있을 것입니다.
  7. APASUS
    APASUS 22 11 월 2013 19 : 27 새로운
    0
    모스크바 지역이 대차 대조표에 군 요원을 유지하는 이유를 이해하지 못합니다.
    그들은 군대에 의해 지방 자치 단체에 아파트를 넘겨주었습니다. 마을이 북쪽이나 타이가에 있다면 무르만스크에서는 연맹위원회가 주택 재고의 40 %를 소유하고있을 것입니다.
  8. 찌르는 것
    찌르는 것 22 11 월 2013 20 : 21 새로운
    0
    "Безвозмездная передача" это даже не смешно. За право получить на халяву даже представить трудно что будет. Откаты за "занижение стоимости" покажутся детской игрой. Совсем не зря желающие "как говорится, приняли стойку". Думается и в этом замечательном департаменте тоже приняли стойку.
  9. mak210
    mak210 23 11 월 2013 04 : 36 새로운
    0
    그리고 무료 방송에 어떤 문제가 있습니까? MO는 국가 구조이며 지방 자치 단체는 한 포켓에서 다른 포켓으로도 가져옵니다. 후자만이 완전히 다른 기능을 수행합니다. 상업을 포함한 재산 운영. 그들은 구 소련의 재산에 대처합니다. 원하는 사람들에게 임대하기 위해, 마을에서 대기자 명단과 모든 것들에 정착하십시오. 지방 자치 단체가 당기지 않을 심각한 수리가 필요한 경우 수리 된 지역을 계산하여 계약자를 고용하십시오.

    Еще очень понравился пассаж об окупаемости армии, как в том анекдоте: "Дали оружие, а там крутись как хочешь".
  10. 개인
    개인 23 11 월 2013 09 : 47 새로운
    0
    Целый год Россия ждет,чем окончатся разборки в "Оборонсервисе".
    그리고이 서비스의 새로운 고객들은 어떻게 결과를 기다리고 있습니까?
    XNUMX 년 동안 엔진은 국방부 긴급 상황에 대해 윙윙 거렸다.
    Пар весь вышел в гудок и новая команда ждет указания, - как работать без "паровозного гудка".