주택 문제
우리가 자연 단위-평방 미터 또는 아파트의 "조각"을 다루고 있기 때문에이 주제 자체에 대한 논의는 짧을 것입니다. 첫째, 일부 국제 통계.
회사의 연구를 참조로 신문 "Vedomosti" 딜로이트 보고서:
"2012 연도 말에 러시아는 유럽에서 두 번째 지표 인 5,8 거주자를위한 1000 아파트를 건설했습니다. 프랑스는 7,8 시민을위한 1000 아파트 시운전으로 1 위를 차지했습니다. 오스트리아가 3 위를 차지했습니다. 유럽 최대 국가의 27 평균 xnumx 아파트가되었습니다.
그러나 주택 공급 측면에서 현재 우리나라에서는 425 거주자를위한 1000 아파트에 해당합니다. 러시아 연방은 유럽 국가 목록의 후반 중반에 있습니다. 유럽의 평균 보안 수준은 473,6 아파트입니다. 따라서이를 달성하기 위해 러시아는 작년 건설 속도를 8 년 이상 유지해야합니다. 사실, 우리는 두 번째 가족마다 코티지가 있다는 것을 잊고 6 에이커의 줄거리에서 작고 구불 구불 한 낡은 집과는 거리가 멀습니다. 따라서이 매개 변수를 고려하면 유럽의 RF가 "강력한 중간 농민"이라는 제목에 접근하고 있습니다.
Rosstat에 따르면 올해의 마지막 2012 결과에 따르면 러시아는 총 면적이 838 백만 평방 미터 인 수천 개의 아파트 중 65,2를 구축했습니다. 올해 주택 커미셔닝 규모는 71 백만 평방 미터이고 2020 연도는 매년 142 백만 "제곱"으로 증가해야합니다. 그리고 이것에 대한 모든 전제 조건이 있습니다 :
“9 연도의 2013 개월 동안 러시아에서 38,7 백만 평방 미터의 주택이 시운전되었으며, 이는 작년 같은 기간보다 12 % 높은 수치입니다. 이러한 데이터는 연방 통계청 (Rosstat)에서 제공합니다.
올해 9 월, 6,8 백만 평방 미터가 건축되었습니다. 주택 가격은 지난해 같은 기간보다 34,8 % 더 많았고 전월의 결과 인 34,4 %입니다.
Rosstat에 따르면 9 월 2013에서 모든 형태의 소유권을 가진 조직은 89,2 천 개의 새 아파트를 건설했으며 현재 연도의 8 개월 동안 485,3 천개의 아파트를 건설했습니다.
일반적으로 지난 달 건설 작업량은 576,8억 루블로 전년 대비 2,9% 감소했으며, 2013년 3-938,4월에는 1,9조 XNUMX억 루블(XNUMX% 감소)로 감소했습니다.
2012 연도에 러시아 연방의 건축 규모는 5 조에 달했습니다. 711,8 억 루블로 올해의 2,4 결과보다 2011 % 더 높습니다. 일반적으로 지난 1 년간 65,2 백만 평방 미터가이 나라에 세워졌습니다. 주택 미터 (4,7 % 증가 2011 년) "
이제 13 이후의 기본 연도에서 멀리 떨어진 역학 관계를 살펴 보겠습니다.
우선 러시아 연방 주택 총량이 1999에서 2012로 어떻게 증가했는지 살펴 보겠습니다.
우리는 1999를 통해 주택 재고가 588 백만 평방 미터에 이르면서 수년간 원활한 성장을 보았습니다. 미터.
그러나 같은 기간 러시아 연방 아파트 수의 증가를 살펴볼 것을 제안합니다.
우리는 러시아의 2012 년에 6,6 백만 더 많은 아파트가 있음을 알았습니다. 그러나 이러한 데이터에는 개인 주택 및 여름 별장 건설이 포함되지 않습니다. 원칙적으로, 나쁘지 않습니다. 아마도 러시아 연방 주민의 대다수는 현금이나 담보 대출을 위해 집을 살 여유가 없었습니다.
이제 몇 평방 미터를 봅시다. 다른 해에 러시아 연방 시민 한 명이 차지하는 미터 미터.
성장률은 21 %에 이르렀지만, 2010 이후 러시아 연방 인구가 증가하고 있음을 명심해야합니다.
이제 새로운 주택 건설의 속도를 보자. 이 차트는 매우 흥미로운 지표를 보여줍니다.
우리는 0의 시작 부분에서 급격한 성장, 위기 후 연도의 약간의 감소, 그리고 다시 새로운 백만 평방 미터의 65,2 기록을 볼 수 있습니다. 2012 연도의 미터. 또한 주택 건설에 투자하는 시민의 수가 매년 증가하고 있으며, 2009 연도에는 총 건축 량의 거의 50 %에 달합니다. 2010 연도에는 "주식 보유자"수가 줄어들었지만 내년에는이 수치가 증가하기 시작하여 43,5 연도에 2012 %에 도달했습니다.
이제 2000 이후 2에서 주택 건설 속도가 두 번 이상 증가했다고 안전하게 말할 수 있습니다.
그건 그렇고, 내 기사의 시작 부분에서 나는 모든 사람들이 아파트를 돌아 다닐 것이라고 "곧"소비에트 슬로건을 언급했다. 그런 다음 다른 소비에트 시대의 건축 속도가 어떻게되는지 보자.
보시다시피, 90의 귀가 멈춘 후 2007 연도에 "Khrushchevs"의 건설 속도를 앞질렀습니다. 나는 일반적으로 "Stalin"에 대해 침묵합니다. 그리고 2007에서 2012까지이 모든 기간 동안, 우리는 70와 80의 할아버지와 아버지와 거의 같은 것을 만들었습니다.
커미셔닝 된 주택의 양 측면에서 러시아 연방의 현재 (2012 연도) 주택 건설 수준은 11 (1987 백만 m65,2 대 2)에서 달성 된“소비에트”피크에 비해 72,8 %보다 낮습니다.
결과적으로, 현재의 건설 속도는 공산주의 시대의 구호를 위해 훨씬 더 유망한 것으로 보입니다.
따라서 소비에트 시대 주택의“과잉 가용성”에 관한 이야기는 단지 이야기 일뿐입니다. 라디오의 형태 만 다릅니다. 그리고 아파트를 사거나 모기지를 지불하기 위해 돈을 모으는 데 필요한 오늘날의 모든 것들에 대한 장기적인 거부 대신에 주택 대기, 오랫동안 보상 제공 형태의 주택 공급에 대한 권위있는 작업, 또는 주택 조건 개선에 대한 전망의 부재, 특정 기준에 따라이 줄에 들어 가지 않고 관리인이나 경찰관에게 끌 리려고하지 않았다면
러시아 주택 건설의 양은 다른 소비에트 국가의 배경과 비교해 볼 때 거의 대부분이 2008의“카타르시스”이전에 주택 기포를 경험했습니다. 벨로루시 만이 우리보다 훨씬 앞서 있었고 작년에는 불균형 한 양의 국가 투자 (주택 건설 포함)에 대한 비용을 지불해야했습니다 통화 위기와 인플레이션. 계산은 1000 명당 아파트 수를 기반으로합니다.
현재 연도는 아직 70 백만 평방 미터를 초과하지 않았습니다. 미터는 예상대로 측정 되었으나, 다음 일정에서 알 수 있듯이, 건축업자들은 군용 항공기 공장에서 모범을 보이고 있습니다. 군용 항공기 공장에서 연말까지 새로운 "새"를 배치하고 있습니다.
보다시피, 12 월에는 11 개월 평균보다 많은 아파트가 임대되었습니다. 우리는 2013 연도에 대한 Rosstat의 최종 데이터 만 기다릴 수 있으며, 1987 연도의 최고의 소비에트 지표와 동일하기를 바랍니다.
나는 주택 담보 대출에 대한 관심과 관련된 것이 분명한 의견과 단순한 시민이 아파트를 감당할 수 없다는 결론에 올 것이라고 확신합니다. 사실, 나는 두 가지 현상이 어떻게 주택 건설의 다중 성장 и 수요와 공급의 법칙V.V. Mayakovsky가 그의시에서“듣기”라고 말했듯이 : "듣습니다! 결국 별이 켜져 있으면 누구에게나 필요합니까?" 따라서 결론은 이것입니다. 그들이 건설하고 있기 때문에 구매자가 있고 수요가 공급을 능가한다는 것을 의미합니다. 러시아 연방의 일반 시민 중 대다수가 아파트를 살 여유가 없다면 건설 규모 (및 아마도 가격)는 디폴트 후 99 수준에서 변동합니다.
또 다른 문제는 모기지 및 지불 기간에 대한 관심이며 20 년에 이릅니다. 상황은 아마도 카타르와 달리 가솔린 가격과 비슷할 것입니다. 카타르에서는 그렇지 않지만 20-25에 대한 관심은 더 저렴합니다. 사실 여기서 다시 모순이 발생합니다. 은행의 주요 이익은 무엇입니까? 환전소에서? 아니면 돈을 유지? 아니 주요 출처는 대출이며 이상, 아마도 북한을 제외하고는 전 세계가 앉아있는 바늘에. 따라서 은행은 파산하지 않기 때문에 시민은 상응하는 재정 자원을 갖게됩니다. 이미 이해했듯이, 이것은 "소득에 관한"기사의 주제에 관한 것입니다.이 주제는 감정을 불러 일으키고 단일 건설적인 언급이 아닙니다. 가장 흥미로운 것은 토론이 어떻게 발전했는지입니다.
B- 나라는 점점 가난 해지고있다 !!!!!!
A- 그러나 어떻게 시민의 평균 급여가 증가하고 있으며 실제로 3-3,5 배 (리터 리터로 계산) 증가했습니다.
B- 부자는 자라지 만 가난한자는 자라지 않으므로 평균이됩니다.
A-3-3,5 시간의 급여 증가는 가장 가난한 10 %에서 가장 부유 한 10 % (제품, 유틸리티 및 기타 상품 세트로 계산)의 모든 10 %에서 볼 수 있습니다.
2000에서 인구의 70 %는 선택한 상품 및 서비스의 0,03에서 1,8 세트까지만 구매할 수 있으며 2012에서는 20 % 만 남아 있었고 8보다 2000 배 더 많은 것을 이미 구매할 수 있습니다. . "중산층"의 나머지 60 %는 3 연도보다 4-2000 배를 더 구입할 수 있습니다.
B- 아니요, 이것은 모두 사실이 아니며 실제로 임금 인상이 주택 및 공동 서비스 및 제품의 인플레이션과 보조를 맞추지 않습니다
A- 그러나 우리는 물리적 단위로 계산하고 인플레이션도 가능한 한 고려했습니다. 그러나 괜찮습니다. 급여와 연금의 성장률과 개별 유틸리티 및 제품을 비교해 봅시다.
봐, 급여와 연금의 성장률은 거의 항상 음식과 유틸리티의 개별 인플레이션보다 앞서 있습니다.
B- 저자는 거짓말을하고 있습니다. 어디인지 모르겠지만 거짓말을하지 않았습니다. 아무도 없기 때문에 아무도 의미가 없으며 실제로 기사와 연구는 맞춤 제작되었으며 저자는 크렘린 선전가입니다. Khazin과 다른 전문가들은 모든 것이 나쁘고 더 나빠질 것이라고 약속했다.
A- 10 년 동안 Khazin과 Co.는 50 루블의 가격으로 러시아에게 재정적 재앙과 달러를 약속했습니다. 또한, 나는 정치인, 정당 및 정치 단체의 이름을 사용하지 않으며, 어떤 캠페인도하지 않으며 다른 사람을 칭찬하지 않습니다. 내가 쓰는 것은 건조한 통계 일뿐입니다. 어디서 거짓말을하거나 협상하지 않습니까? 구체적으로 답변하십시오.
B- 당신은 모든 것이 우리에게 훌륭하고 훌륭하다고 주장하며, 우리는 모든 것에 만족해야합니다!
A- 당신은 거짓말을하고 있습니다. 나는 그런 것을 쓰지 않았습니다. 더 이상 그렇게 생각하지 않습니다. 지난 12-13 년 동안 우리의 삶이 눈에 띄게 쉽고 나아졌지 만 완벽하고 훌륭하지는 않았습니다. 그래서 내가 어디에 누워 있나요?
B-당신의 연구는 완전한 욕설입니다 !!! 거리를 봐! 그래도 크렘린 성벽 뒤에서는 보이지 않습니다!
그런 것. 모든 것이 흰색과 검은 색으로 나뉘어있는 세계와 특히 우리 나라에서는 중립적이기는하지만, 사실에 근거하고, 신화 나 거짓말과 반 진실이 아닌 사실에 근거한 견해를 갖는 것은 매우 어렵다는 것은 부끄러운 일입니다. 그것이“모든 것이 나쁘다”라는 일반적인 경향을 반영하지 않는다면, 그것은 필연적으로 선전 범주와“피 묻은 gebni”의 음모에 속할 것이다. 더욱이 사실, 그림 및 예시에 대한 호소는 아무 것도주지 않습니다. 사람들이 논리를 신경 쓰지 않을 때 러시아가 1917와 1991 년을 생각 나게합니다. 프랑스 사람들이 포퓰리스트 또는 프랑스 1968 년의 느낌과 슬로건을 살았으며, 프랑스가 자신의 손으로 그레이트 리퍼블릭 드골을 망쳤거나 최근 리비아의 예를 들어 아파트를 줬습니다. 페니와 휘발유는 물보다 저렴하고 대출은 관심이 없었지만 이것만으로는 충분하지 않았고 감사 대신 Gaddafi는 먼저 한 곳에서 절단을 한 다음 총알을 받았고 클린턴의 미소에 따라이 모든 것은 알렉산더 대왕의 피에 굶주린 패러디와 함께 "우리가 왔는데, 그는 죽었다!" 난 당신에 대해 몰라요하지만 난 러시아와 군대에 대한 거짓말과 썩은 선전에 반대합니다 함대, 산업, 스포츠, 사람 및 동일한 정부, 모든 사람이 그것을 좋아하지 않고 저를 포함하여 많은 사람들이 공정한 주장을 일으키지 않더라도. 그러나 정부, 공무원 등은 국민과 사회의 거울이라는 사실을 잊지 마십시오. 동의 여부는 공리이지만 전체 천년 동안 역사 조국과 조부모는 훨씬 더 끔찍하고 참으로 어려운시기에 살았지만, 그들의 강한 품성과 명예와 존엄성은 그들이 살아남는 데 도움이되었으며, 어떤 종류의 "신화적인"자본과 구석 구석에 짖는 능력이 아니라 “모든 것이 나쁘다”와“모든 것이 잃어 버렸다”고, 우리의 가치가 변하자마자 대제국의 남은 것은 러시아 연방으로, 많은 사람들이 권력을 가진 사람들이 그곳에서 일으킨 가치를 정확하게 방어하는 몸입니다. 즉, 탐욕, 교활, 속임수 등 믿음도없고, 조국, 그리고 보통 금 송아지. 그리고 내 큰 후회에, 이것은 또한 그것을 인식하지 않고, 동일한 추 바이, Khodorkovsky, Berezovsky 또는 Serdyukov를 그의 하렘과 함께 교육 할 수있는 비옥 한 많은 일반 시민들에게 많은면에서 적용됩니다. 혼란을 드려 죄송합니다. 끓고 있습니다. 아마도 언젠가는 내 생각을보다 집단적이고 명확하게 표현할 수있는 기사가 나올 것입니다.
오 예, 거의 잊어 버렸습니다 결론 :
1) 러시아 연방 주택 건설 속도가 증가하고 있으며 매우 역동적으로 성장하고 있습니다.
2) 유럽의 평균 매개 변수에 대한 지연이 줄어들고 있으며 곧이를 능가 할 것입니다 (올해의 3-4).
3) 러시아의 건설 속도는 유럽에서 2 위입니다.
4) 주택 건설의 속도는 최고의 소비에트 지표와 비교할 수 있으며 때로는이를 능가합니다.
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